DSR 뜻과 사상 그리고 계산기 활용 방법

DSR 뜻과 사상 그리고 계산기 활용 방법

DSR은 대출을 받을 때 반드시 알아두어야 하는 새로운 경제지식입니다. 주택담보대출이하 주담대을 받을 때뿐만이 아니라 신용대출받을 때에도 DSR이 엄청난 영향을 끼치고 있기 때문입니다. 그래서 이번에는 DSR 정의부터 시작해서 어떠한 방식으로 계산하는지에 대한 전반적인 내용에 관하여 살펴보고자 합니다. DSRDebt Savings Ratio 이란 총부채 원리금상환비율 입니다. 각종 담보대출과 신용대출 한도를 계산하는 방안으로 사용되고 있습니다.

돈을 빌리고 싶어하는 개인이 갖고 있는 모든 채무액수를 고려해서 빌려줄 수 있는 상한선을 정하는데 쓰이고 있습니다. 너무 쉽게 DSR 뜻을 정의해보자면 채무가 소득에 비해 정해진 기준을 초과하는 순간 돈을 빌려줄 수 없습니다.는 것으로 요약할 수 있겠습니다.

국가장학금소득분위 기준

국가장학금 지원값은 소득과 재산을 소득으로 환산한 금액이 월 소득인정액으로 학자금 지원구간 경곗값은 기준중위소득과 구간별 기분중소득 대비 비율을 곱해 나온 값으로 정해집니다. 어려우니까 쉽게 설명해 드리자면 월급이랑 부동산, 자동차, 적금, 은행은행통장 등과 같은 재산을 다. 합친 금액을 소득분위를 등급별로 나눠주는 표에 비교한다는 뜻입니다. 먼저 기준중위소득에 대하여 알려드리겠습니다. 2023년 기준은 아래와 같습니다.

본인 가구 상황이 어디에 해당하는 지 위의 중위소득표에 따라서 확인을 해보시고 중위소득은 기준으로 해당 가구에서 상위 혹은 하위 몇 퍼센트 해당하느냐에 따라서 학자금 지원 소득구간이 갈리게 되는 것입니다. 가구별 소득구간 기준은 아래 표를 참고하시면 됩니다. 다자녀 국가장학금 소득분위 기준도 비슷하게 아래를 참고하시면 됩니다.

DSR 40

기대출과 신규대출 신청을 합산한 가액이 2억 원을 초과하는 순간부터 DSR 40 규제 적용을 받습니다. 즉 정부에서는 연간 소득액의 40 이상은 빚 갚는 돈으로 사용하지 말라는 것입니다. 예를 들어 연봉 5000만 원인 근로소득자가 기대출과 신규대출 신청분이 2억 원을 초과하게 되는 경우 DSR 40 규정이 적용돼서 원금과 이자를 합해 연간 2,000만 원까지가 최대 대출 가능 한도가 되는 것입니다. 대출이 필요한 분들은 여기까지만 읽어도 숨이 턱턱 막히는데 2023년 7월부터는 DSR 규제 3단계가 적용돼서 숨도 못 쉴 지경이 됩니다.

2억 원 초과 기준이 1억 원 초과로 12 하향 조정되기 때문입니다. 그래서 2023년 7월부터는 소득, 거주지를 불문하고 모든 채무의 합산액이 1억 원을 초과하는 경우 DSR 규제 40%를 적용합니다.

DSR 계산기 활용 방법

대출이 필요한 상황이 발생했을 때 금융권에 문의를 해보는 것도 좋지만 처음 스스로가 파악해서 개인의 상황을 인지하는 것이 우선입니다. 그래야만 대출 상담 시에 이해도가 높아지고, 커뮤니케이션이 가능해지죠. 잘 모른다면 시키는 대로 할 뿐 혹시나 발생할 수 있는 불이익에 대처할 수 없습니다. 포털 검색창에 DSR 계산기를 찾으면 여러가지 서비스를 만날 수 있지만 개인적으로 올크레딧 DSR 계산기를 활용해본 경험이 있습니다.

DSR 계산기 활용방법 어렵지 않습니다. 본인의 연소득을 입력하고, 현재 소유 중인 대출의 금액과 종류 그리고 상환방식, 대출기간, 이자률을 입력해주면 끝입니다. DSR이라는 용어가 생소해서 와닿지 않는 것일 뿐 그 계산 방법은 그렇게 어렵지 않습니다. 앞서 예시로 든 철수의 연소득액이 5천만 원이고 DSR 규제는 40%입니다.

DSR 뜻

자, DSR 40이 생긴 이유에 대하여 알아봅시다. DSR은 총부채 원리금 상환비율이 풀네임입니다. 그 뜻에 대하여 쉽게 설명드리자면, 저희들이 1년간 벌어들이는 소득을 기준으로 갚아야 하는 대출의 원금이자 비율을 매겨서 대출을 제한하는 제도이죠. 그럼 언제부터 DSR을 발동했는가?

DSR은 2018년부터 적용되었습니다. 문재인 정부에서 소득에 비해 과한 대출을 내서 집사는 것을 막기 위해 시작되었다고 대부분의 사람들이알고 계시죠. 누더기와 같은 부동산 법 개정으로 2022년 1월부터 대출 금액이 2억 원이 넘으면 DSR 40%가 적용한다고 했다고 6개월 후 7월부터 대출 금액이 1억 원이 넘으면 DSR 40%가 적용된다고 더 바짝 쪼았습니다.

DSR이란 어떤 것인지 어느 정도 이해가 되셨으리라 봅니다. 네이버 검색 결과로 보이는 DSR 계산기를 이용해서 보시고 2023년 7월부터 변경되는 DSR 규제에 대비하시기 바랍니다. 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

자주 묻는 질문