아파트 취득세 계산기 취등록세율

아파트 취득세 계산기 취등록세율

부동산 취득세 계산기 및 신고납부기한, 납부방법, 감면조건에 에 대하여 알아봤습니다. 최근 부동산 하면 부동산 연관된 규제들이 많이 생겼고 새롭게 연관된 법안들이 이루어지고 있습니다. 부동산 취득세 계산기를 이용하여 지역과 부동산 유형에 따라 상이 되는 취득세에 대하여 알아보겠습니다. 취득세를 알아보기 전 취득세의 세율을 알고 있어야 합니다. 취득세 세율은 취득원인, 취득금액, 85제곱미터 초과 여부 등에 따라 다르게 부과되는 겁니다. 기존에는 취득가액에 따라 13의 차등세율이 적용되었으나 새로 공개된 부동산대책에 따라 다주택자의 취득세에 812 취득세율이 적용됩니다.

법인의 경우 주택 수와 상관없이 무관하게 최고세율인 12 적용됩니다. 1가구 2주택 취득세, 3 주택, 4 주택인지 조정지역인지 , 조정대상지역 외 인지에 따라 취득세가 달라집니다.

부동산을 취득한 날로부터 60일 이내 납부해야 하는 취득세 기한입니다. 기한을 넘겨서 가산세를 함께 납부하지 않으려면 정해진 기한을 지켜 취득세를 납부해야 합니다. 취득세를 납부하는 방법은 2가지 방법이 있습니다. 첫 번째는, 인터넷 납부가 있었으나 여기서 국세청에 접속하여 공인인증서로 이용하여 로그인을 한 후 취득세를 신고 및 납부를 할 수 있습니다. 두 번째는 직접 방문하여 납부 방법이 있습니다. 자신이 취득한 부동산 주제의 관할 시청, 구청, 군청 세무과를 방문하여 취득세를 신고 및 납부 방법이 있습니다.

부동산 취득세는 카드로 결제도 가능하고 무인정산기를 통해 납부도 가능합니다. 편리한 방법으로 취득세를 납부 진행하시면 됩니다. 부동산 취득세는 획득 후 60일 이내 신고 및 납부가 이루어져야 하는데 개인이 부동산을 취득하고 30일 이내 등기하면 분할 납부도 가능합니다.


DSR 계산기 활용례
DSR 계산기 활용례

DSR 계산기 활용례

단순히 내 소득의 40라고 한다면, 예를 들어 소득액이 7천만원이라 한다면, DSR 계산기를 돌릴 필요하지 않고 원리금 상환금 최대 규모는 2천8백만원7천만원X40이 되겠죠. 이걸 찾는게 아닙니다. DSR 계산기를 통해 원금과 이자율, 대출상환기간 등을 변경해 가면서 대출의 최대 금액을 받을 수 있는 조건을 알 수 있고, 원리금 상환액의 최적치를 찾아낼 수도 있습니다. 활용례를 보면서 설명해 드릴게요. 차주의 소득을 연 7천만원으로 가정하면, 원리금 상환액이 2천8백만원 내에서 되어야 합니다.

2억을 빌리고자 한다면 어떠한 방식으로 해야 할까요? 상환기간을 5년으로 하는 경우 매해 원금 4천만원과 이자 900만원 정도를 갚아야 하는데, 당연히 DSR 계산기 상에서 보시면 70가 넘게 나오니까 2억은 대출 불가입니다.

네이버 검색 및 앱 다운로드 방법
네이버 검색 및 앱 다운로드 방법

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이 서비스가 DSR 계산기로 나온 것이 아니라 부동산 계산기의 여러 기능 중 하나이기 때문에 DSR 계산기라고 검색해서는 찾기가 어렵습니다. 아래에 네이버에서 DSR 계산기로 찾아본 결과인데요, 요구하는 결과보다는 광고와 블로그 포스트 글들이 먼저 나오고 있죠. 네이버에서 검색하실 때에는 DSR 계산기가 아니라 부동산 계산기 혹은 부동산 DSR 계산기로 검색해 보시기 바랍니다. 그러면 아래와 같이 부동산 계산기.com이라는 사이트가 바로 나옵니다.

여기에 들어가서 서비스를 이용하시면 됩니다. 위에서 저의 경우를 언급했던 것처럼 앱을 다운로드 받으면 사용하기가 편한데요, 앱스토어 등 앱다운로드 서비스에 가서 부동산 계산기라고 검색해 보시면 부동산 계산기 종합 금융 계산기라는 앱이 나올 것입니다. 이를 설치하시면 되겠습니다.

취득세 계산하기
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취득가액에 따라 취득세율이 달라집니다. 매매 금액에 따른 취득세율

6억 이하 1 6억9억 13

취득가액 times 23억 원 3 times 1100 9억 초과 3 1 주택은 조정, 비조절 지역 모두 동일한 세율이 적용됩니다. 해당 부동산의 전용넓이가 85를 초과하면 0.2 농어촌특별세도 납부해야 합니다.

농어촌특별세는 취득가액의 0.2의 세율로 계산하시면 됩니다.

취득세가 계산되었다면 지방교육세도 납부해야 합니다.

지방교육세는 계산된 취득세의 10%입니다.

초간단 네이버 부동산 취득세 계산기

나는 진짜 대부분 얼만지만 알고싶습니다. 하시는분들은 네이버에서 취득세계산기를 검색하시기 바랍니다. 간단한 거래금액 입력만으로 대략적인 금액을 알 수 있습니다. 조금 전에 계산해 본 전용85 이하 주택을 5억원에 거래했을 때 발생되는 취득세는 아래와 같습니다. 완전 초초초보의 주택 구입은 공부해야 할 것이 산더미이네요 잘못된 내용이 있거나 정정할 게 있다면 언제든 댓글로 알려주세요 함께 학습하고 성장해요오 앞으로 또 학습하는 내용 공유하도록 하겠습니다.

자주 묻는 질문

DSR 계산기 활용례

단순히 내 소득의 40라고 한다면, 예를 들어 소득액이 7천만원이라 한다면, DSR 계산기를 돌릴 필요하지 않고 원리금 상환금 최대 규모는 2천8백만원7천만원X40이 되겠죠. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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이 서비스가 DSR 계산기로 나온 것이 아니라 부동산 계산기의 여러 기능 중 하나이기 때문에 DSR 계산기라고 검색해서는 찾기가 어렵습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

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취득가액에 따라 취득세율이 달라집니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

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