소형주택 임대개인사업자 세액공제 필요조건 및 신청 서류

소형주택 임대개인사업자 세액공제 필요조건 및 신청 서류

종합소득세는 대한민국에서 개인이나 단체 등이 벌인 총 소득에 대한 세금입니다. 이 글에서는 종합소득세에 대하여 상세히 알아보겠습니다. 종합소득세는 개인이나 단체 등이 벌인 모든 소득(근로소득, 사업소득, 이자소득, 배당수입액 등)을 합산하여 세금을 부과하는 것을 말합니다. 이것은 대한민국의 국세 중에서 가장 소중한 세금 중 하나이며, 국세청에서 징수합니다. 2022년에 아래 수입이 있는 경우에는 연관 소득을 합산하여 2023년 5월 31일까지 종합소득세를 신고하셔야 합니다.


종합소득과세 계산 방법
종합소득과세 계산 방법


종합소득과세 계산 방법

종합소득세의 세율 종합소득세의 세율은 과세표준 금액에 따라 달라진다. 2021년 기준으로, 과세표준이 0원 이상 12,000만원 이하인 경우 6%, 12,000만원 초과 46,000만원 이하인 경우 15%, 46,000만원 초과 88,000만원 이하인 경우 24%, 88,000만원 초과 150,000만원 이하인 경우 35%, 150,000만원 초과인 경우 38%의 세율이 적용됩니다. 세율은 매년 변동될 수 있으므로, 최신 세율 정보를 검토하는 것이 중요합니다.

근로소득
근로소득

근로소득

2군데 이상에서 근무하고 연관 근로소득을 합산하여 연말정산을 하지 않은 경우 ⇒ 모든 근로소득을 합산하여 신고하여야 합니다. 근로 수입액 연말정산을 하였더라도 신고대상 다른 소득(사업소득, 연금소득, 기타소득)이 있는 경우 ⇒ 근로소득과 다른 소득을 합산하여 신고하여야 합니다.

일반적으로 근로소득은 연말정산을 하므로 종합소득과세 신고대상이 아닙니다.

단, 아래에 해당하는 경우 신고대상입니다.

연금소득

공적연금소득과 신고대상 다른 소득(사업소득, 근로소득, 기타소득)이 함께 있는 경우 ⇒ 공적연금소득과 다른 소득을 합산하여 신고하여야 합니다. 사적연금*은 합계액이 연간 1,200만원을 초과하는 경우에만 신고대상입니다. 연금저축계좌 : 연금저축보험, 연금저축펀드, 연금저축신탁, 연금저축공제 등 퇴직연금계좌 : 확정기여형퇴직연금계좌(DC), 개인형퇴직연금계좌(IRP) 등 국민(공무원·군인·교직원)연금 등 연말정산을 한 공적연금은 종합소득과세 신고대상이 아닙니다.

다만, 아래에 해당하는 경우 ⇒ 종합소득과세 신고대상입니다.

종합소득과세 신고 제출대상 서류

종합소득세, 농어촌특별세, 지방소득과세 과세표준확정신고 및 납부계산서 소득공제신고서, 세액공제신고서 재무상태표, 손익계산서와 그 부속서류, 합계잔액 및 조정계산서(복식부기) 간편장부 소득금액계산서(간편 장부) 추계소득금액계산서 성실신고확인서, 성실신고확인비용 세액공제신청서(성실신고확인대상사업자) 공동사업자별 분배명세서(공동사업자) 영수증수취명세서 결손금소급공제세약환급신청서 세액감면신청서 소득금액계산명세서, 주민등록등본 [종합소득과세 단순경비율 계산방법] 소득자본 = 매출자본 * 단순경비율 – 소득공제 종합소득과세 단순경비율은 위의 과정을 통해 계산할 수 있습니다.

종합소득과세 카드납부

종합소득세는 카드납부도 가능합니다. 종합소득세를 카드로 납부할 경우 카드로 택스 커뮤니티 또는 관할 세무서 단말기 같은 것을 이용하여 납부가 가능합니다. 단, 납부대행에 따른 수수료는 납세자가 직접 부담해야 합니다.

보통 종합소득과세 대행 수수료의 경우 납부세액 * 0.8%입니다. (체크카드의 경우 납부세액 * 0.5%) 할부를 원할 경우 할부 이자도 납세자가 직접 부담해야 합니다.

소형주택 임대개인사업자 세액공제 신청 서류

소형주택 임대개인사업자 세액감면을 받기 위해서는 5월 종합소득세를 신고할 때 세액감면신청서와 함께 홈택스를 통해 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다. ① 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제4조 제4항에 따른 임대개인사업자 신분증 또는 [공공주택 특별법] 제4조에 따른 공공주택사업자로의 지정을 검토하는 자료② [민간임대주택에 관한 특별법 시행령] 제36조 제4항에 따른 임대 조건 신고증명서③ 민간임대주택에 관한 특별법 제47조 또는 공공주택 특별법 제49조의 2에 따른 표준임대차계약서 사본④ 임대차계약 신고이력 확인서 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 별지 제23호의 2 서식_연관 설명은 국세청 커뮤니티 출처를 기반으로 작성되었음을 안내드립니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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